Par les éléments forts que sont les grands alignements d’arbres, les haies bocagères, les boisements et la topographie, la composition de la ZAC de Bourneville est soumise aux règles du grand paysage.

Le projet de la ZAC concerne un domaine plus vaste que la seule zone du site. Faisant la transition d’une échelle à une autre il ouvre sur une série de portes qui marquent par gradation le passage d’un territoire vers une commune, d’une commune vers une ville et d’une ville vers un quartier.

L’objectif final du projet est de faire apparaitre la zone d’activité dans le paysage environnant et dans le contexte urbain comme un site qui s’inscrit et s’inspire des lieux qu’il occupe.

Le paysage et l’eau

Toute la ZAC est parcourue de noues et de fossés qui récupèrent et infiltrent les eaux de pluies du site. Au delà de l’objectif utilitaire de ce dispositif, les noues ont une vertu pédagogique qui est de mettre en scène le parcours de l’eau, de relever la topographie du site et de populariser un principe d’assainissement écologique.